Republički geodetski zavod (RGZ) saopštio je danas da je počela primena izmena i dopuna Zakona o državnom premeru i katastaru, kojima je uvedena ciljana konvalidacija, nova mogućnost koja građanima Srbije omogućava upis prava u katastar i u slučajevima kada to ranije nije bilo moguće zbog formalnih nedostataka stare dokumentacije.
Kako se navodi u saopštenju RGZ, ova mogućnost namenjena je građanima koji poseduju stare ugovore, sudske ili upravne odluke i druge isprave, nastale pre više godina ili decenija, a koje do sada nisu mogle da budu sprovedene u katastru zbog formalnih prepreka koje raniji zakon nije dozvoljavao.
Ciljana konvalidacija uvodi dve ključne novine.
Prva se odnosi na pojednostavljenu elektronsku proceduru za proveru starih isprava, koju građani mogu da koriste samostalno, bez obaveze angažovanja advokata. Prijava se podnosi elektronski, uz identifikaciju putem sistema eUprave, a za pokretanje postupka dovoljan je i mobilni telefon.
Druga novina su posebni slučajevi upisa, u kojima je upis prava moguć i kada nisu ispunjeni tradicionalni formalni uslovi. To se, između ostalog, odnosi na ugovore starije od 30 godina koji ne sadrže bezuslovnu saglasnost za upis. Mogu se podnositi ugovori overeni pre 1. septembra 2014. godine, kao i druge isprave nastale do 8. juna 2018. godine, pri čemu podnošenje starih isprava nije vremenski ograničeno.
Prijave se podnose putem posebne aplikacije na zvaničnoj internet stranici RGZ, u okviru opcije „Ciljana konvalidacija – Prijave“. Aplikacija ne zahteva unos podataka o nepokretnosti, jer RGZ te podatke proverava na osnovu dostavljene dokumentacije. Na sajtu RGZ dostupna su i detaljna pisana uputstva, kao i video-obuka koja građane vodi kroz ceo postupak.
Ukoliko isprave ne mogu da budu osnov za upis, građani će dobiti jasno obaveštenje i uputstvo za dalje postupanje. Iz RGZ naglašavaju da ciljana konvalidacija ne zamenjuje postupak „Svoj na svome“, već ga dopunjuje i može se voditi paralelno.
Najčešći problemi koje ovaj postupak rešava odnose se na ugovore bez saglasnosti za upis, stare hipoteke bez potvrde za brisanje, neusklađenost podataka o površini ili licima, nedostatak upotrebne dozvole za starije objekte, kao i sudske ili upravne odluke bez klauzule pravnosnažnosti.
Kako ističu iz RGZ, razlike u imenu, prezimenu ili drugim ličnim podacima u starim ispravama više ne moraju da budu razlog za odbijanje zahteva, ukoliko se može utvrditi identitet, a cilj nove mere je da se realna imovinska prava, koja su godinama postojala, konačno upišu u katastar na siguran i pouzdan način.
