Ministarstvo za brigu o selu planira da tokom 2026. godine izdvoji ukupno 750 miliona dinara za subvencije za kupovinu seoskih kuća sa okućnicom. Pravo da konkurišu imaće punoletni državljani Srbije do 45 godina starosti – kao pojedinci, samohrani roditelji, kao i bračni ili vanbračni partneri.
Ovo je predviđeno Programom dodele bespovratnih sredstava za kupovinu seoske kuće sa okućnicom za 2026. godinu, koji je objavljen na platformi e-Konsultacije, a javnost može da dostavi komentare na tekst programa do 27. januara.
Maksimalan iznos bespovratnih sredstava po korisniku iznosi 1,5 miliona dinara, što je povećanje u odnosu na prethodnu godinu, kada je iznos bio ograničen na 1,2 miliona dinara. Na taj način, kroz ovaj program bi oko 500 ljudi moglo da ostvari pravo na subvenciju. Ukupna vrednost projekta ostala je nepromenjena.
Tržišnu vrednost kuće utvrđuje jedinica lokalne samouprave samostalno ili u saradnji sa nadležnim poreskim organima, organima za geodetske poslove ili angažovanjem licenciranih procenitelja, o trošku lokalne samouprave.
Bespovratna sredstva ne mogu se koristiti za opremanje kuće i okućnice, plaćanje poreza na prenos apsolutnih prava, poreza na imovinu, troškove prikupljanja dokumentacije, kao ni za građevinske radove i adaptaciju objekta.
Ciljevi programa
Opšti cilj programa je smanjenje migracija koje dovode do depopulacije ruralnih područja, zadržavanje stanovništva na selu i motivisanje mladih da se vrate u ruralne sredine rešavanjem stambenog pitanja.
Među specifičnim ciljevima su povećanje broja stanovnika u selima, smanjenje prosečne starosti, povećanje nataliteta, unapređenje demografske strukture, kao i pokretanje i razvoj privrednih aktivnosti u ruralnim sredinama.
Seoskom kućom sa okućnicom smatra se kuća sa ekonomskim dvorištem koje se nalazi na istoj ili susednoj katastarskoj parceli. Kuća može biti u bilo kom naseljenom mestu u Srbiji, izuzev gradskih i opštinskih sedišta i prigradskih naselja.
Ko može da konkuriše
Pravo na bespovratna sredstva imaju državljani Srbije koji:
- imaju neprekidno prijavljeno prebivalište najmanje tri godine do dana raspisivanja konkursa
- nisu vlasnici ili suvlasnici nepokretnosti, osim poljoprivrednog zemljišta
- u prethodnih pet godina nisu otuđili nepokretnost, osim poljoprivrednog zemljišta
- u prethodnih pet godina nisu stekli nepokretnost, osim poljoprivrednog zemljišta
Podnosioci prijava ne smeju imati dospele, a neizmirene obaveze po osnovu javnih prihoda, protiv njih ne sme biti pokrenut izvršni postupak i ne smeju biti u srodstvu sa prodavcem nepokretnosti.
Korisnici koji dobiju subvenciju ne mogu otuđiti kuću u roku od deset godina od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora, a nepokretnost mora biti osigurana tokom celog tog perioda.
Prijava se podnosi zajedno sa jedinicom lokalne samouprave na čijoj teritoriji se nalazi kuća. Lokalna samouprava izjavom potvrđuje tačnost podataka i ispunjenost uslova. Nakon odobravanja sredstava, novac se uplaćuje lokalnoj samoupravi, koja zaključuje ugovor o prodaji sa prodavcem, uz učešće podnosioca prijave.
Javni konkurs biće raspisan nakon stupanja uredbe na snagu. Rok za podnošenje prijava počinje dan nakon objavljivanja konkursa i traje do utroška sredstava, a najkasnije do 1. novembra 2026. godine. Sredstva će se dodeljivati po redosledu prijava, najkasnije do 30. novembra.
