Skupština grada Sremska Mitrovica usvojila je dve odvojene odluke o izradi Planova detaljne regulacije (PDR) kojima se stvaraju formalni planski uslovi za formiranje dve nove radne zone u Kuzminu, ukupne površine od oko 12,72 hektara.
Razvoj novih privrednih lokacija dolazi u trenutku kada se izgradnja auto-puta Kuzmin–Sremska Rača (dužine oko 18 kilometara) nalazi u završnoj fazi, što Kuzminu donosi znatno povoljniji saobraćajni i investicioni položaj.
Radna zona „Vašarište“ na severozapadnom obodu (6,23 ha)
Prvi planski dokument odnosi se na radnu zonu „Vašarište“, lociranu unutar građevinskog područja na severozapadnom obodu naselja:
- Lokacija i saobraćaj: Prostor se nalazi direktno između državnog puta II A reda broj 120 (sa jugozapadne strane) i auto-puta A3/E-70 (sa severne strane).
- Parcele i pristup: Planom su obuhvaćene parcele 22/1, 21, kao i deo parcele 2578 (deo državnog puta II A reda br. 120), sa kog je predviđen i direktan pristup zoni.
- Planski osnov: Prostornim planom Grada Sremska Mitrovica ova lokacija je već ranije namenjena za radne sadržaje.
Druga radna zona na južnom obodu Kuzmina (6,49 ha)
Drugi PDR obuhvata prostor van građevinskog područja na južnom obodu naselja, neposredno uz saobraćajnice ka Sremskoj Rači:
- Lokacija i saobraćaj: Sa zapadne strane obuhvata nalazi se državni put I B reda broj 19.
- Obuhvaćene parcele: Plan obuhvata katastarske parcele 4362, 4361 (nekategorisani put), deo parcele 5429/1 (državni put IB-19) i deo parcele 4364. Pristup je obezbeđen sa državnog i nekategorisanih puteva.
- Trenutno stanje lokacije: Na ovom prostoru trenutno se nalazi asfaltna baza turske kompanije „Tašjapi“ (Taşyapı).
Sledeći koraci i namena prostora
Usvajanje odluka o izradi PDR-a predstavlja početnu urbanističku fazu:
- Pravni okvir: Odluke ne znače automatski početak gradnje poslovnih objekata niti određuju investitore, već pokreću proces izrade stručne dokumentacije koja će precizno definisati namenu i pravila građenja.
- Budućnost lokacija: Za radnu zonu na južnom obodu planski dokument ne prejudicira buduću namenu nakon prestanka trenutnih aktivnosti na prostoru asfaltne baze, već otvara mogućnost za nove privredne investicije.
